Descripción
VENTA BODEGAS NUEVAS EN CONDOMINIO PARQUE LOS LIBERTADORES QUILICURA
Modulo Tipo 3
1. DESCRIPCION DEL PROYECTO
Venta de bodegas en condominio emplazadas en terreno de 42.000 mt2 y 26.000 mt2 construidos que incluye 87 bodegas y 8 locales, en sector de Parque Industrial Los Libertadores, las cuales cuentas con instalaciones y terminaciones con altos, en consolidado sector Industrial.
2. DIMENSIONES DE LA BODEGA / OFICINAS
Superficie de la bodega: 267,17 mt2
Superficie de Oficina / Baños: 34,04 mt2 (primer piso)
Superficie de la bodega: 37,38 mt2 (segundo piso)
Estacionamiento: 59,00 mt2 (2 estacionamientos)
Superficie total disponible: 397,59 mt2
Altura mínima libre: 7 mt
3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
Construcción de estructura metálica con perfiles cerrados tipos super m/m de Formac, con terminación blanca.
Pavimentos exteriores de hormigón con solución de losa corta, con bajo nivel de fisuras.
Interiores con terminación espejo.
Las bodegas cuentas con luz natural y portones de acceso tipo cortina, para carga y descarga.
Aislamiento térmico mediante mantas de lana de vidrio con cara expuesta de polipropileno blanco.
Oficinas en primer piso, espacios de uso y goce, y estacionamientos en el frontis.
Fachada vidriada.
Oficina con porcelanato.
Muros cortafuego F-120.
Techo con aislante térmico e ignífugo.
4. CARACTERÍSTICAS BODEGA
Amplias bodegas unificadas con oficinas de gran prestancia.
Bodegas con óptima capacidad de rackeo, almacenaje y showrooms.
Amplio espectro de actividades empresariales: desde comercio y servicios, hasta labores productivas no contaminantes.
Oficinas en primer piso ampliable a un segundo nivel, habilitada con piso, cielo americano y kitchenette.
Arquitectura y paisajismo que permiten integrar armónicamente las labores cotidianas.
Layouts flexibles y versátiles donde conviven en armonía diversos rubros y estilos de trabajo.
Muro cortafuego.
Tablero trifásico.
Altura libre de 7 metros.
5. ENERGIA:
Energía monofásica.
Energía trifásica: 40 Amp.
Cada nave se entrega con instalaciones eléctricas e iluminación LED de alta capacidad.
Certificado TE1.
6. SEGURIDAD
Más de 40 cámaras de alta definición y analítica en todos los lugares estratégicos y accesos de tal forma de mantener registro de todos los movimientos en el exterior del condominio.
Seguridad 24/7 en espacios comunitarios y bodegas.
Acceso controlado con barreras y sistemas retráctiles.
Control de acceso con púas retractiles, bolardos manuales y automáticos y citofonia.
CCTV en áreas comunes.
Cerco eléctrico perimetral.
Cierro perimetral con zócalo antialunizaje.
Sistema central de alarma.
Grupo electrógeno que respalda espacios comunes.
Espacios comunes con iluminación LED.
Red de incendio y red húmeda en cada bodega, con sensores de humo.
7. OTRAS INSTALACIONES:
Empalme Voz y Datos (Canalización)
Estacionamientos privados.
Estacionamiento de camiones.
Estacionamiento de visitas.
Asignación de estacionamiento de empleados y visitas asignados por cada propiedad en el interior del condominio y cobertura de cámaras de seguridad para autos estacionados en el exterior del condominio.
Servicio de limpieza de calles.
Jardines rodeando la propiedad
Canalización Subterránea.
Agua Potable y alcantarillado completo.
Zona de casino y baños para personal.
8. ACCESIBILIDAD:
AUTOPISTAS: Acceso a Ruta 5, Vespucio Norte y Ruta San Martin, conectando desde éstas Autopista Central y Radial Nororiente.
TRANSANTIAGO: A una cuadra del paradero de eje principal de líneas de Transantiago, con conexión directa con Terminal de Metro Los Libertadores.
9. USO DE SUELO y USO EN LA BODEGA:
El uso de suelo permite equipamiento de todo tipo y uso industrial inofensivo.
Las bodegas son especiales para generar almacenes con racks de gran capacidad, potenciando la gran disponibilidad volumétrica de éstas.
10. PROCESO DE COMPRA (resumen):
1) Cotización válida por 10 días a contar de su fecha de emisión.
2) Forma de pago:
a) Reserva: El monto de la reserva corresponde el 1% del valor total de la compraventa.
b) Pie: Al momento de la firma de la promesa, se deberá pagar un 19% del valor total de la compraventa, monto al cual se abona el 1% de reserva. hasta en 18 cuotas iguales.
c) Saldo: El saldo del 80% se deberá pagar contra firma de escritura + el IVA del total de la bodega.
d) Al momento de firmar Compra Venta, todo saldo de pie, debe estar pagado.
3) Todos los valores son más IVA.
La gestión de venta de esta propiedad involucra honorarios de 2%+IVA.
6361